DRAGUIGNAN – Villa de caractère avec piscine, vue dégagée et parc de plus de 4 000m²
Draguignan (83300)
Réf :
LM034
À seulement quelques minutes du centre de Draguignan, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété de 220 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une position dominante offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², la villa séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son excellent état d'entretien.
L'espace de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 77 m². Il profite d'une remarquable hauteur sous plafond avec charpente apparente, d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par un cellier-buanderie et un accès direct au garage.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un solarium intimiste et bénéficie d'une belle indépendance. Une spacieuse mezzanine de près de 28 m² complète ce niveau et pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, un salon TV ou une cinquième chambre selon vos besoins.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, invitent à profiter pleinement du climat provençal autour d'une superbe piscine traditionnelle en mosaïque, agrémentée de larges plages et d'un élégant enrochement avec cascade.
Le parc, soigneusement aménagé, rassemble de magnifiques oliviers, des chênes centenaires, des palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes. L'arrosage automatique assure un entretien facilité.
Les annexes constituent un véritable atout avec un garage, un abri pour deux véhicules ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant atelier, caves, espaces de stockage et local technique.
Les prestations
- Environnement résidentiel très calme
- Position dominante avec vue dégagée
- Environ 220 m² habitables
- Terrain paysager de plus de 4 000 m²
- 4 chambres
- Pièce de vie de près de 77 m²
- Piscine traditionnelle en mosaïque
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible
- Garage
- Carport 2 véhicules
- Sous-sol de plus de 100 m²
- Construction sur vide sanitaire
- Excellent état général
Une propriété de qualité, offrant des prestations recherchées, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes tout en préservant une réelle tranquillité.
