Ludmart Immobilier

Agence immobilière à Lorgues, en Provence et sur la Côte d’Azur

Ludmart Immobilier est une agence immobilière indépendante implantée à Lorgues, au cœur de la Provence varoise.

Nous accompagnons une clientèle française et internationale dans l’achat, la vente et l’estimation de maisons, villas, mas, bastides, propriétés de caractère et biens d’exception à Lorgues, en Dracénie, dans le Var et sur la Côte d’Azur.

L’équipe de Ludmart Immobilier réunit plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier et une connaissance approfondie du marché local. Cette expérience nourrit une approche fondée sur le conseil, l’analyse et la stratégie, bien au-delà de la simple mise en commercialisation d’un bien.

Une équipe, trois personnalités, une même vision

Martin Kristensen

Danois d’origine et installé en France depuis 2001, Martin se tourne naturellement vers l’immobilier après des études de droit, avec une véritable passion pour ce métier et pour le contact humain.

Depuis plus de quinze ans, il accompagne une clientèle française et internationale dans la vente et l’acquisition de propriétés en Provence, avec rigueur, discrétion et sens du service. Sa formation juridique nourrit une approche particulièrement attentive aux enjeux de la transaction, de la négociation et de l’accompagnement des clients.

Il cofonde Ludmart Immobilier avec Ludovic afin de proposer une approche à la fois personnalisée, internationale et exigeante de la transaction immobilière.

Langues parlées : danois, français, anglais, suédois et norvégien.

Ludovic Dumont

Originaire du Nord de la France, Ludovic s’est installé à Lorgues il y a plus de vingt ans. Entrepreneur et professionnel expérimenté du secteur de l’assurance, il reprend en 2024 Vinea Transaction Provence Côte d’Azur, spécialisée dans la vente de domaines viticoles, oléicoles et propriétés de prestige.

Très impliqué dans la vie locale, il a notamment fondé et présidé durant plusieurs années le club de badminton de Lorgues.

Son expérience entrepreneuriale et sa connaissance du territoire complètent l’expertise immobilière de Ludmart et permettent d’aborder chaque projet avec une vision globale et pragmatique.

Langues parlées : français, anglais et espagnol.

Isabelle Maligne

Spécialiste du monde viti-vinicole, Isabelle possède plus de vingt ans d’expérience dans les transactions de domaines viticoles.

Sa connaissance approfondie du secteur, sa rigueur et sa qualité d’écoute lui permettent d’accompagner chaque client avec précision et efficacité.

Langues parlées : français et anglais.

Nos valeurs

Ludmart Immobilier est née de convictions simples :

• L’exigence dans chaque détail

• La transparence dans la relation

• L’humain au cœur de notre métier

• La liberté de donner un avis professionnel, même lorsqu’il doit être entendu

Nous considérons que la confiance ne repose pas uniquement sur la qualité du service, mais aussi sur la capacité à dire les choses clairement. Un propriétaire doit pouvoir compter sur un professionnel capable de porter un regard objectif sur son bien, son prix et sa stratégie de vente.

Ancrés en Provence et ouverts sur l’international, nous nous appuyons également sur une double culture franco-danoise et sur un solide réseau de partenaires afin d’offrir un accompagnement pertinent et personnalisé.

Notre métier : conseiller avant de vendre

Être agent immobilier ne consiste pas simplement à publier un bien et attendre qu’un acquéreur se manifeste. Pour nous, chaque mandat implique une véritable analyse, une stratégie et un accompagnement jusqu’à la vente.

Nous ne cherchons pas à prendre tous les biens qui nous sont proposés. Nous préférons travailler avec des propriétés dont nous estimons pouvoir défendre la valeur et assurer la commercialisation dans de bonnes conditions.

Notre rôle est aussi de dire ce que nous pensons, même lorsque ce n’est pas nécessairement ce que le propriétaire souhaite entendre : positionnement du prix, présentation du bien, travaux ou améliorations à envisager, cible d’acquéreurs, conditions de commercialisation ou évolution de la stratégie lorsque le marché l’exige.

Cette exigence commence dès l’estimation. Une valeur cohérente avec le marché constitue le point de départ d’une commercialisation efficace. Nous analysons le bien, son environnement, ses caractéristiques, son potentiel et les réalités du marché avant de définir avec le propriétaire une stratégie de vente adaptée.

La commercialisation ne se limite ensuite pas à diffuser une annonce. Photographies, présentation, rédaction, sélection des acquéreurs, organisation des visites, retours après visite, négociation et accompagnement jusqu’à la signature : chaque étape participe à la réussite de la transaction.

Notre expertise couvre notamment :

• Maisons et villas en Provence

• Maisons de village et appartements de charme

• Mas et bastides provençales

• Propriétés de caractère

• Biens d’exception

• Domaines viticoles et oléicoles

• Immobilier résidentiel dans le Var et sur la Côte d’Azur

Un ancrage local à Lorgues et en Dracénie

Implantée à Lorgues, Ludmart Immobilier intervient également dans les principaux secteurs de la Dracénie et de la Provence varoise, notamment à Flayosc, Draguignan, Salernes, Tourtour, Cotignac, Villecroze, Entrecasteaux, Les Arcs et Vidauban.

Notre connaissance du territoire nous permet d’accompagner des projets immobiliers dans des environnements très différents, du cœur des villages aux propriétés de campagne.

Cette connaissance locale est essentielle pour apprécier correctement un bien : son environnement, son accessibilité, ses caractéristiques, son potentiel et sa position par rapport au marché.

Un réseau de confiance

Au fil des années, nous avons développé des relations privilégiées avec des notaires, architectes, artisans, confrères et différents professionnels de l’immobilier et du patrimoine.

Ce réseau nous permet de mobiliser les interlocuteurs adaptés aux besoins de chaque projet et d’offrir un accompagnement cohérent à chaque étape de la transaction.

Un accompagnement sur mesure

Au-delà de la transaction immobilière, nous proposons également un service de conciergerie personnalisé afin de faciliter chaque étape de votre projet : mise en relation, organisation, suivi et accompagnement pratique.

Notre objectif est de rester un interlocuteur disponible et impliqué avant, pendant et après la transaction.

Parlons de votre projet

Que vous envisagiez de vendre votre propriété, d’acquérir une résidence en Provence ou simplement d’obtenir un avis sur la valeur de votre bien, Ludmart Immobilier vous accompagne avec professionnalisme, discrétion et engagement.

Nous privilégions les relations durables aux transactions opportunistes et considérons qu’une bonne vente commence par un conseil honnête, une estimation cohérente et une stratégie clairement définie.

Ludmart Immobilier

L’art de trouver le bien qui vous ressemble.

Lorgues • Provence • Côte d’Azur

Deux expertises complémentaires au cœur de la Provence

Implantées à Lorgues, dans le Var, Ludmart Immobilier et Vinea Transaction Provence Côte d’Azur réunissent deux expertises complémentaires pour accompagner une clientèle française et internationale dans ses projets immobiliers en Provence et sur la Côte d’Azur.

Ludmart Immobilier est dédiée à l’immobilier résidentiel et aux propriétés de caractère : maisons de village, villas, mas, bastides, propriétés de campagne et biens d’exception.

Vinea Transaction Provence Côte d’Azur est spécialisée dans les domaines viticoles, oléicoles et propriétés agricoles de caractère.

Deux activités complémentaires, une même exigence : la discrétion, la rigueur, la connaissance du territoire et un accompagnement profondément personnalisé.

Vinea Transaction Provence Côte d’Azur

Créée en 1992, Vinea Transaction Provence Côte d’Azur accompagne les projets liés aux domaines viticoles et aux propriétés agricoles de caractère en Provence.

Implantée à Lorgues, au cœur du Var, cette structure historique accompagne investisseurs, professionnels du vin et particuliers dans leurs projets d’acquisition et de transmission.

Grâce à plus de trente ans d’expérience et à une connaissance approfondie des terroirs, Vinea Transaction Provence Côte d’Azur apporte une expertise spécifique aux propriétaires et acquéreurs à la recherche de domaines viticoles, oléicoles et propriétés agricoles en Provence.

LUDMART IMMOBILIER

28 route de Carcès – 83510 Lorgues
04 94 99 79 24 – 06 89 72 60 43
contact@ludmart.fr
www.ludmart.fr