Vendu
Propriété de caractère avec dépendance, piscine chauffée et potentiel locatif. Proche Lorgues
Saint-Antonin-du-Var (83510)Réf :
LM025
Située à Saint-Antonin-du-Var, à seulement quelques minutes de Lorgues, cette propriété d’environ 230 m² séduit par son équilibre entre élégance provençale, confort moderne et potentiel patrimonial.
Implantée sur un terrain paysager de 3 456 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, à la fois intime et fonctionnel.
La villa principale, d’environ 182 m², propose de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Elle comprend un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, complétées par plusieurs salles d’eau et sanitaires.
Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement climatisée, permet d’accueillir en toute autonomie ou d’envisager un usage locatif ou professionnel.
À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour une qualité de vie optimale : piscine chauffée 14 x 6 m avec volet électrique, jacuzzi, vastes terrasses (environ 330 m²), jardin paysager agrémenté de 28 oliviers, pool house chauffé pouvant être aménagé selon les besoins.
Les prestations sont complètes : plancher chauffant par pompe à chaleur récente, climatisation réversible, poêle à granulés, volets électriques, fibre optique, système d’alarme, forage avec arrosage automatique.
Deux garages viennent compléter l’ensemble.
La propriété a fait l’objet d’un entretien rigoureux : toiture révisée, façade rénovée, fosse septique récente.
Un bien aux usages multiples :
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, avec un revenu annuel estimé entre 40.000 € et 59.000 €.
Une adresse confidentielle à proximité immédiate de Lorgues, un bien prêt à vivre, et une opportunité rare sur le secteur.
Dossier complet et visite sur demande.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
83510
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
3 456 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 404 €
Détails des diagnostics énergtiques
DPE en cours
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