Dans un environnement calme et entouré de nature, cette villa des années 1970 entièrement rénovée offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété à la fois familiale, conviviale et polyvalente.
La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, largement tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique avec une cuisine ouverte et crée un espace chaleureux, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments partagés en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau. Cette organisation permet de préserver l'intimité des occupants et offre une solution particulièrement pratique pour recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de travail indépendant.
Une propriété avec de nombreux espaces indépendants
La propriété se distingue surtout par la diversité de ses dépendances et espaces complémentaires.
Un studio indépendant d'environ 22 m², accompagné de ses propres terrasses, constitue un véritable espace supplémentaire pour accueillir des proches, travailler à domicile ou développer un projet personnel, selon l'usage autorisé.
À cela s'ajoutent plusieurs constructions et espaces annexes :
- chalet sur pilotis d'environ 16 m², pouvant servir d'espace d'appoint ou accueillir ponctuellement des invités
- pool-house d'environ 13,5 m², directement aménagé autour de l'espace piscine
- cabane d'environ 11 m², nichée dans le jardin et pouvant accueillir différents usages
- cave d'environ 24 m²
- atelier de peinture, offrant un espace dédié à la création
- garage, pour le stationnement et le rangement.
Cette configuration permet d'imaginer une multitude d'usages : accueil des invités, télétravail, atelier artistique, loisirs, espaces privatifs ou rangement.
Plus de 80 m² de terrasses couvertes
Les espaces extérieurs constituent un autre point fort majeur de cette propriété.
Côté piscine, une vaste terrasse couverte d'environ 65 m² offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, les réceptions ou simplement pour profiter du jardin à l'abri du soleil.
À l'entrée de la maison, une seconde terrasse couverte d'environ 18 m² complète les espaces extérieurs.
La propriété bénéficie ainsi d'environ 83 m² de terrasses couvertes, sans que ces surfaces soient intégrées à la surface habitable annoncée.
Les propriétaires envisagent par ailleurs la possibilité de fermer la terrasse couverte située à l'entrée afin de créer une véranda et, potentiellement, une pièce supplémentaire. Ce projet devra être étudié au regard des règles d'urbanisme applicables et des autorisations éventuellement nécessaires.
Piscine, nature et espace
Implantée sur un terrain d'environ 3 867 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un sentiment d'espace particulièrement appréciable.
La piscine traditionnelle de 4 x 9 mètres occupe une place centrale dans l'aménagement extérieur. Elle est accompagnée de son pool-house et de la grande terrasse couverte, formant un véritable espace dédié aux beaux jours.
Le terrain offre également différents espaces permettant de profiter de la nature, d'aménager un jardin, de recevoir ou simplement de préserver son intimité.
Une villa pensée pour vivre, recevoir et profiter
Avec sa maison principale rénovée, son studio indépendant, son chalet sur pilotis, sa cabane, son pool-house, son atelier de peinture, sa cave aménagée, son garage, sa piscine et ses 83 m² de terrasses couvertes, cette propriété offre bien davantage qu'une maison traditionnelle.
Sa configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une villa avec dépendance et piscine, une propriété familiale disposant d'espaces indépendants pour recevoir, ou encore un lieu permettant de concilier vie privée, télétravail, loisirs et activités créatives.
Un bien singulier, où la maison, les dépendances et les espaces extérieurs composent un ensemble particulièrement polyvalent, dans un environnement privilégié au contact de la nature.
À découvrir avec Ludmart Immobilier.
